【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，五都之中始終維持自住型買盤的臺南市價格波動一路走來，始終如一，不管景氣如何波動，皆維持小幅上漲的格局，本季推案量不大，可能成交價為11.64萬元。

分區(qū)探討臺南各區(qū)段房價漲幅，高價位區(qū)段，包括中西區(qū)、東區(qū)，個案標(biāo)準(zhǔn)單價小幅上漲1.59%，每坪14.28萬元；中價位區(qū)段，包括北區(qū)、南區(qū)、安平，個案標(biāo)準(zhǔn)單價為13.65萬元，較去年同期上漲14.21%，為漲幅最高的區(qū)段；低價區(qū)段個案標(biāo)準(zhǔn)單價則僅有0.9%漲幅，每坪10.66萬元。

成交量部份，高價位區(qū)段於2011年底無視總統(tǒng)大選利空持續(xù)走高，反倒在年後稍做修正，但仍在水準(zhǔn)之上，至於，低價位買氣也與高價位區(qū)段相同。倒是，中價位區(qū)段於2011年中達到高點後，自2011年底即開始萎縮，本季表現(xiàn)仍然不佳。

政大教授張金鶚分析，國泰臺南市房地產(chǎn)指數(shù)，相較上季為價量俱穩(wěn)，相較去年同季為價漲量穩(wěn)。本季市場仍延續(xù)其地區(qū)型市場特性，維持其交易量低度波動但長期緩步漲價結(jié)構(gòu)，後續(xù)發(fā)展雖仍會受整體大環(huán)境影響，但價量波動趨勢應(yīng)相對穩(wěn)定。